Maison 5 pièces 81 m² à vendre à Genas (69740)

GENAS - ESPRIT MAISON POUR CE DUPLEX AVEC JARDIN Proche du collège, découvrez ce magnifique duplex de 80m² environ à l'esprit maison, bénéficiant de son propre jardin clos et arboré de 120 m2, au sein d'une petite copropriété de neuf habitations seulement, construite en 2019. Avec son entrée indépendante, ses deux niveaux et son grand garage, ce bien offre véritablement le confort et la configuration d'une maison, tout en profitant du cadre d'une petite copropriété. AU REZ-DE-CHAUSSEE : .Belle et lumineuse pièce de vie de 31 m², .Cuisine équipée, .Grand dressing de 2.50 m², .Grand WC indépendant de 2.50 m² avec plan vasque. A L'ETAGE : .Trois chambres, dont une chambre de 13.50m², .Salle d'eau de 6 m², .Nombreux rangements, DES PRESTATIONS APPRECIABLES : .Plancher chauffant au rez-de-chaussée, .Climatisation, .Volets roulants, .DPE classé en C, .Garantie décennale, .Pergola bioclimatique avec grande terrasse bois, éclairage incorporé, .Exposition idéale Est-Sud, .Environnement pavillonnaire calme. COTE STATIONNEMENT ET PRATIQUE : .Garage pour deux véhicules, équipé en eau et électricité avec fourreau en attente pour une future installation de recharge de véhicule électrique, ainsi qu'un parking couvert supplémentaire. COTE BUS TRAM METRO: Ligne 128 : Direction Meyzieu Z.I, arrêt à 750 m (10 minutes à pied) - 11 minutes de trajet en bus jusqu'à Meyzieu ZI pour le T3 ou le Rhône Express Ligne C200 : Direction Vaulx-en-Velin ou Aéroport La Soie arrêt à 950 m (13 minutes à pied) - 33 minutes de trajet en bus jusqu'à Vaulx-en-Velin La Soie. Pour le T3, Rhône Express et Métro A. Aéroport et Gare TGV St Exupéry à 6 minutes en voiture. Charges prévisionnelles annuelles : 678.28Euros. Un bien récent et fonctionnel qui offre l'agrément d'une maison avec jardin, tout en étant situé dans une petite copropriété à taille humaine. Contactez-nous pour organiser une visite : AGENCE IMMOBILIERE DE PUSIGNAN - Voir site Internet IVARS IMMOBILIER O6. O7. 63 89 5I [Coordonnées masquées] AVIS DE VALEUR GRATUIT Honoraires à la charge Vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 750 Euros et 1090 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnement compris)