Maison 4 pièces 116 m² à vendre à Bordeaux (33200)

CAUDERAN LES ORANGERS. Dans une rue au calme, du quartier des orangers proche de la ligne G, découvrez cette maison parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel de modernisation.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agréable pièce de vie traversante, bénéficiant d'un bel ensoleillement et agrémentée d'une cheminée qui lui apporte charme et convivialité.
La maison dispose également d'une cuisine dînatoire, idéale pour partager des moments en famille, ainsi que de trois chambres dotées d'un joli parquet ancien et de nombreux rangements.
Véritable atout de la maison, une grande véranda prolonge les espaces de vie et permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année, y compris en hiver. Un espace barbecue vient compléter cet ensemble convivial.
Parfaitement entretenue, la maison bénéficie de prestations techniques appréciables : toiture refaite, menuiseries récentes et chauffage au gaz avec chaudière à condensation.
À l'extérieur, la parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'y créer une piscine. Le jardin profite d'un bel ensoleillement et d'une absence de vis-à-vis gênant.
Une maison saine et soigneusement entretenue, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement paisible, d'un extérieur agréable et d'un bien offrant de belles possibilités de personnalisation.
Une visite s'impose !
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2760 et 3780 Euros/an (année de référence 2023)