Commerce 137 m² à vendre à Pontoise (95300)

Pontoise (95) Le groupe B&B Conseils vous propose à la VENTE, murs occupés, à Pontoise Adresse : 18 rue de Rouen, Pontoise Un LOCAL COMMERCIAL de 136,56 m² comprenant : RDC : 112 m² 1er étage sur cour : 24,56 m² (indivisible, accessible uniquement par le commerce) Situé en plein centre-ville de Pontoise, dans la rue la plus passante en voiture de la ville, à proximité immédiate du centre historique. Destination : restauration rapide, sur place et à emporter, avec conduit de cheminée extérieur de 400 mm. Un investissement sécurisé : Locataire : CHICKEN DRIVE PONTOISE, bail à effet du 13 juin 2025 Enseigne en franchise d'une vingtaine d'établissements en France, dont 3 autres exploités par le même locataire : Romainville, Aubervilliers et Créteil Garantie autonome à première demande (GAPD) de 6 mois, versée à la signature par virement Dépôt de garantie : 3 mois Toutes charges et taxes facturées au locataire Local entièrement rénové par le locataire à ses frais (6 mois de travaux), parties communes de l'immeuble et toitures (rue et cour) également rénovées Loyer annuel : 22 685,40 € HT (soit environ 1 890 € HT / mois), inférieur à la valeur de marché Prix : 290 000 € net vendeur Rentabilité : environ 7,8 % B&B Conseils vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&B Conseils : Shirine bellacene Agent commercial (Entreprise individuelle)