Maison 3 pièces 47 m² à vendre à Marolles (14100)

MAROLLES
Maison de plain-pied de 46,7 m² habitables sur 5 882 m² de terrain bordé de haies, sans réel vis à vis.
Avec verger de pommiers, cerisier, poiriers, mirabellier, prunier, abricotiers, cognassier.
Box à animaux et plusieurs dépendances. Au calme, dans la campagne du Pays d'Auge, entre Lisieux et Thiberville.
DPE en D, isolation décrite 'bonne' (murs, toiture et fenêtres 'très bonne')
Récent : Isolation extérieure, des combles (~40 cm), porte d’entrée, poêle à granulés, fenêtres, volets roulants, salle d'eau complète.
LA MAISON (construite vers le début des années 1970, isolée par l'extérieur)
- Entrée par un petit porche en bois, en partie vitré
- Cuisine avec deux fenêtres
- Séjour avec le poêle à granulés
- Chambre avec radiateur d'appoint, double exposition
- Salle d'eau : effet marbre, douche à porte vitrée, WC, meuble vasque, sèche-serviettes, 2 fenêtres vasistas
- Fenêtres double vitrage, porte d'entrée isolée, volets roulants électriques avec télécommande, VMC
- Prise fibre installée dans maison
Confort d'été 'bon' d'après le DPE. Peintures intérieures à terminer selon vos goûts.
LE TERRAIN ET LES DÉPENDANCES
- 5 882 m² en deux parcelles : un pré et un verger traversé par une allée gravillonnée
- Abri fermé (utilisé pour des poneys), petite bergerie et abri en bois dans le pré : de quoi accueillir quelques animaux (poneys, moutons, chèvres, basse-cour)
- Garage, garage/abri de rangement métallique, cabane de jardin en bois, atelier
- Cour gravillonnée pour le stationnement
Montant maximum des honoraires pratiqués par l'Office