Appartement Vitry-sur-seine 4 pièces 94 m2

Laforêt Vitry-sur-Seine, leader depuis plus de 25 ans, n°1 de la confiance depuis 15 ans, vous présente en exclusivité cet appartement 4 pièces de 94 m² à rénover, situé dans le quartier des Ardoines à Vitry-sur-Seine (94400). Au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1978 en pierre de taille, composé de seulement 20 appartements, il offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Côté transports, le tramway T9 est à seulement 6 min à pied et rejoint Paris Porte de Choisy en 15 min environ. La gare des Ardoines (RER C) est à 10 min, et la future ligne 15 Sud du Grand Paris Express est prévue en 2027. Un dégagement avec de nombreux placards dessert l'ensemble des pièces. Le vaste séjour de 37 m² s'ouvre sur un balcon de 14 m² exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil. Il peut facilement accueillir une 3e chambre. La cuisine séparée de 9,84 m² complète les espaces de vie. La partie nuit comprend deux chambres de 10 m² et 14 m², toutes deux avec placard, une salle d'eau avec WC, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement est complété par deux places de parking en sous-sol et une cave, un vrai atout dans le quartier. Un parking visiteurs est également à disposition dans la résidence. Pour les familles, vous profiterez d'une rue calme à proximité des commerces, des transports et des écoles : groupe scolaire Joséphine Baker (maternelle et élémentaire) et collège Jules Vallès. Les charges comprennent l'eau froide et chaude. Chauffage individuel électrique. Taxe foncière 2025 : 2 407 euros. Contactez Laforêt Vitry-sur-Seine pour organiser votre visite. Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4915.3 euros.