Maison 186m² à lauraguel

LAURAGUEL ? Maison avec ancien local commercial et appartement à l'étage ! Découvrez cette spacieuse bâtisse de 186,92 m² à rafraîchir, répartie sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Anciennement exploitée en tant que pizzeria, elle se compose au rez-de-chaussée d'une ancienne salle de restauration, pouvant accueillir un nouveau projet commercial ou être réaménagée selon vos envies. À l'étage, vous trouverez un appartement comprenant 3 chambres, une salle d'eau et 2 WC, offrant un espace de vie indépendant. Côté confort, le bien dispose d'un système de chauffage par air pulsé, complété par un poêle à bois et un chauffage électrique, ainsi que de la climatisation. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Située au coeur du village de Lauraguel, à proximité des commodités, cette propriété représente une belle opportunité pour un projet professionnel, un investissement locatif ou une habitation avec activité commerciale. Un bien aux multiples possibilités à découvrir sans tarder ! Proposé par ERA L'AGENCE LIMOUXINE. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr