Appartement 5 pièces 102 m² à vendre à Saint-Cergues (74140)

Ce charmant appartement de 101 m² au 2 ? étage, parfaitement agencé, vous propose de nombreux atouts.

Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine ainsi que de 4 chambres, d'une salle de bain (douche et baignoire) et d'un WC séparé. L'aménagement intérieur offre une surface généreuse idéale pour une famille ou un projet / investissement de colocation.

Une cave complète ce bien pour le stockage.

En extérieur, vous disposerez de 2 places de parking privatives.

Chauffage individuel au fioul. Peu de travaux sont à prévoir. Idéalement situé dans un secteur recherché à proximité immédiate de la frontière suisse, ce bien vous permet de concilier vie pratique et tranquillité. Les écoles, commerces et transports sont accessibles rapidement.

? Transports : Bus TAC ligne 7 à proximité immédiate joignant rapidement le Léman Express à la gare de Machilly et le tramway à Annemasse.

Investissement à forte valeur ajoutée : Idéalement configuré pour la colocation, cet appartement vendu libre vous permet d'aménager et de meubler le bien à votre goût pour optimiser sa rentabilité et bénéficier de la fiscalité très avantageuse du meublé et de viser l'autofinancement.

Une belle opportunité à visiter sans tarder. Contactez-moi rapidement.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514920800.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34034566)