Appartement 2 pièces 60 m² à vendre à Paris-10e (75010)

Rue du Faubourg Saint-Martin – 2 pièces traversant, lumineux et au calme

Idéalement situé rue du Faubourg Saint-Martin, à la croisée des 2e, 3e et 10e arrondissements, cet appartement bénéficie d'un emplacement central et particulièrement recherché. À moins de 5 minutes à pied des lignes de métro 3,4, 8 et 9, il permet de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la capitale.

À proximité immédiate de Montorgueil, du Sentier, des Grands Boulevards et du canal Saint-Martin, il profite d'un environnement vivant et commerçant tout en offrant un cadre de vie calme une fois à l'intérieur de la copropriété.

Situé au 5e étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant de 59,74 m² Carrez (60,25 m² habitables) séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue dégagée.

La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement : un vaste séjour d'environ 35 m² avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et agréable à vivre. Son exposition sud-est lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.

L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 16,5 m² avec sa salle de douche privative. Une entrée d'environ 4 m² dessert également des toilettes indépendantes.

Traversant, avec des ouvertures côté cour et côté rue, l'appartement bénéficie d'une circulation naturelle de la lumière et d'une atmosphère particulièrement agréable.

Le bien est en bon état général et dispose du double vitrage, d'un digicode et d'un interphone. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques.

Une cave ainsi qu'un local à vélos au sein de la copropriété complètent ce bien.

Un appartement aux beaux volumes, lumineux et idéalement situé, parfait pour profiter pleinement de la vie parisienne tout en conservant calme et confort au quotidien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2250 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 600 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 39. Quote part annuelle(moyenne) : 2250 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34034611)