Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Parempuyre (33290)

À Parempuyre, découvrez ce T2 de 40,14 m², situé au 2 ? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine commune.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable.
L'entrée, équipée de rangements, dessert une belle pièce de vie d'environ 26,50 m² avec coin cuisine, bénéficiant d'une agréable luminosité.

Le séjour s'ouvre sur un balcon d'environ 6 m² exposé plein sud et sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Une place de stationnement privative extérieure complète le bien. Des places visiteurs sont également disponibles au sein de la résidence.

Faibles charges de copropriété et piscine commune constituent des atouts supplémentaires.

Côté localisation, vous profitez d'un environnement pratique, à proximité des commerces, écoles et transports : ligne de bus 22 à environ 3 minutes à pied, centre de Parempuyre à environ 1 km, gare TER à environ 5 minutes en voiture et zone commerciale du Pian-Médoc à une dizaine de minutes.

Vendu libre de toute occupation, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.

Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 310 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam EL KHARIF, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 850561135.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 310. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34042201)