Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Metz (57000)

À la recherche d'une valeur sûre pour un premier achat ou un investissement locatif ?

Découvrez cette belle opportunité située dans le secteur très demandé du Sablon, à proximité des commodités et à environ 15 minutes à pied de la gare.

D'une surface de 46 m², cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé :
-Entrée : Une grande entrée accueillante dotée d'un premier espace de rangement.
-Pièce de vie : D'un côté, un bel espace de vie baigné de lumière, offrant un accès direct à une cuisine équipée.

Espace nuit :
-Vous trouverez une chambre avec dressing intégré, ainsi qu'une pièce supplémentaire très pratique pouvant servir de dressing additionnel ou de petit bureau.
- La salle de bains avec wc est à rénover, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts.

Les plus et prestations techniques :
- Une place de stationnement privatif incluse, un vrai plus dans le secteur.
- Une cave privative vient compléter ce bien pour plus de stockage.
- Confort thermique : Chauffage au gaz collectif urbain (installé très récemment dans la copropriété).
- Menuiseries : Les fenêtres et les volets roulants ont été remplacés il y a 3 ans.
- État général : Le bien est sain, travaux à prévoir sur la salle de bains.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 200 ¤ par mois et comprennent toutes les charges de copropriété ainsi que le chauffage !

N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 78 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège PETIT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 930430368.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34043089)