Appartement 295 m² à vendre à Guingamp (22200)

Situé à Guingamp, cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité pour investisseur, profession libérale ou projet mixte habitation / activité professionnelle.

- Maison de 295 m² environ comprenant :

Un appartement de 95 m² environ
Très bon état
Prestations modernes
Prêt à habiter ou à louer immédiatement
Idéal résidence principale ou rendement locatif
Jardin clos de 400 m² environ

Rez-de-chaussée 200 m² à rénover

Beau volume exploitable
Nombreuses possibilités d'aménagement
Convient parfaitement pour :

• investissement locatif professionnel
• cabinet médical ou paramédical
• bureaux / coworking
• profession libérale
• commerce
• showroom

- Emplacement stratégique à Guingamp, Classé Bâtiment de France.

- Fort potentiel de valorisation après travaux.
Possibilité de création d'un projet patrimonial rentable avec double usage habitation + activité professionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 359 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DUTRAY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 943977454.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34049511)