Appartement 450 m² à vendre à Denain (59220)

Immeuble de rapport à vendre – 9 Lots – Hyper centre-ville de Denain – Environ 450 m²

Situé en hyper centre-ville de Denain, cet immeuble de rapport d'environ 450 m² représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un projet immobilier à fort potentiel.

L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, de deux locaux professionnels, dont l'un est actuellement loué au prix de 780 ¤ par mois. Plusieurs pièces supplémentaires dédiées au stockage et au rangement sont également présentes à ce niveau.

Le premier étage comprend trois appartements. Le deuxième étage dispose également de trois appartements,. enfin, le dernier étage accueille un appartement supplémentaire.
Les appartements présentent différentes superficies : 70 m², 55 m², 37 m², 35 m², 48 m², 28 m² et 64 m².
L'ensemble des logements ainsi que les parties communes disposent de compteurs individuels. Deux caves viennent compléter ce bien.
Un projet de rénovation accompagné
L'ensemble des appartements nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les logements et de valoriser pleinement le potentiel locatif de l'immeuble.

Un dossier a déjà été déposé et validé dans le cadre des aides de l'Anah, avec une subvention annoncée d'environ 300 000 ¤, ainsi qu'un financement de 170 000 ¤ à taux préférentiel, sous réserve des conditions applicables au dispositif.
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier grâce à un projet de rénovation et de mise en location.
Taxe Fonciére : 6700 ¤
Pour plus d'informations sur le dossier et les modalités des aides, n'hésitez pas à me contacter.

Cyrielle Bertrand - SAFTI
[Coordonnées masquées]
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 351 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34053964)