Appartement 225 m² à vendre à Nouvion-Sur-Meuse (08160)

IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOGEMENTS LOUÉS – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – AUCUN TRAVAUX

INVESTISSEURS, BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !

À seulement 15 minutes de Sedan et de Charleville-Mézières, à proximité des commerces, écoles et de la gare, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, bien entretenu et entièrement loué.

Son principal atout : 4 appartements occupés, aucune vacance locative constatée et 24 480 ¤ de revenus locatifs annuels, charges comprises !

L'immeuble se compose de :
-Un T4 lumineux avec une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, trois chambres et un accès direct à une cour et un jardin privatifs.
-Un T3 en rez-de-jardin comprenant une cuisine, un salon, deux chambres et un accès direct à une cour et un jardin privatifs.
-Deux T3 en duplex, chacun bénéficiant d'un balcon.

Chaque appartement dispose également d'une cave privative.

Côté entretien, aucun travaux immédiats à prévoir : chaudières au gaz régulièrement entretenues, huisseries en excellent état et toiture partiellement rénovée récemment, avec garantie décennale.

DPE : classe D, compatible avec les exigences actuelles de location.

CÔTÉ INVESTISSEMENT :
-Prix de vente : 270 000 ¤
-Revenus locatifs : 2 040 ¤ / mois charges comprises
-Revenus annuels : 24 480 ¤ charges comprises
-Taxe foncière : 1 556 ¤ / an
-Rendement brut indicatif : 9,07 %
-Rendement après taxe foncière : 8,49 %, avant autres charges et fiscalité.

PRIX FERME ET NON NÉGOCIABLE.

Un immeuble entretenu, des locataires en place, aucun logement vacant et des revenus locatifs dès l'acquisition : tous les ingrédients sont réunis pour un investissement serein !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34054076)