Maison 4 pièces 78 m² à vendre à Cabries (13480)

Au coeur de la forêt de Cabriès, nichée dans un écrin de verdure préservé et sans le moindre vis-à-vis, cette maison T4 rénovée au goût du jour en 2023 offre un cadre de vie rare, où sérénité, nature et confort moderne s'harmonisent parfaitement.
? Indépendante et non mitoyenne, cette bâtisse d'environ 80 m² vous accueille dans une pièce de vie lumineuse de 30 m². La cuisine ouverte avec son îlot central devient naturellement le coeur de la maison, pensé pour les moments de partage en famille ou entre amis. Au sol, les carreaux grand format (1,20 m x 1,20 m) renforcent la sensation d'espace et apportent une touche contemporaine très élégante. L'espace nuit se compose de trois belles chambres confortables (de 11 à 12 m²) et d'une salle d'eau à l'italienne aux finitions soignées. Climatisation réversible intégrale, double vitrage gris anthracite et volets roulants vous garantissent un confort absolu au quotidien.
? À l'extérieur, la magie continue : une terrasse de plus de 50 m² prolonge le séjour vers un terrain naturel de plus de 1 200 m². Côté aménagements, tout est prêt pour concrétiser vos envies : stationnement facile, possibilité de rebâtir un double garage, et surtout un permis d'aménager déjà accepté pour une piscine d'environ 30 m².
? Bien véritablement clé en main (aucun travail intérieur à prévoir), la maison est équipée d'une fosse septique aux normes avec contrôle SPANC validé. Pour vos projets futurs, le PLUi autorise également une extension allant jusqu'à 40 m². Un lieu de vie d'une grande douceur, parfait pour une famille ou pour tous ceux qui rêvent d'un refuge paisible à quelques minutes seulement d'Aix-en-Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : KAMI MENDIL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909684508.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34054134)