Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Mouzeil (44850)

Une maison familiale offrant de beaux volumes et un terrain à fort potentiel !

Située à Mouzeil, à seulement 5 minutes de Ligné à mi-chemin entre Nort sur Erdre et Ancenis, cette maison d'environ 100 m² habitables bénéficie d'un environnement agréable et surtout d'un terrain de 1 765 m² offrant une possibilité de division parcellaire.

Au rez-de-chaussée, elle propose un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, un dressing, une salle d'eau, un WC, une grande buanderie, une véranda, ainsi qu'un garage.
À l'étage, le palier dessert deux chambres et un grenier aménageable, offrant une possibilité d'agrandissement selon vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, d'une terrasse, de dépendances et d'un puits.

Des travaux déjà réalisés :
• Installation électrique entièrement refaite
• Poêle à bois neuf
• Fenêtres de l'étage neuves

Un potentiel à révéler
Des travaux restent à prévoir afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques du logement. Les travaux pourront notamment porter sur la performance énergétique, ainsi que sur les revêtements de sols et les peintures.
Avec son terrain de 1 765 m², ses dépendances, son puits et son potentiel de division parcellaire, ce bien offre de nombreuses possibilités à un acquéreur souhaitant personnaliser sa future maison tout en valorisant son foncier.

Une maison avec du potentiel, dans un secteur recherché à 5 minutes de Ligné. À découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 194 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BARBATO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 441982758.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34059036)