Commerce 43 m² à vendre à Saint-Mande (94160)

Opportunité rare au coeur de Saint-Mandé (94160), commune limitrophe de Paris à très fort pouvoir d'achat. Emplacement premium sur la Place du Général Leclerc, zone à fort flux piéton, proche métro, excellente visibilité.

• Surface totale : Environs 43,28 m² de plain-pied
• Configuration : Espace boutique lumineux
• Linéaire vitrine : Belle façade de 4m offrant une visibilité optimale sur la place
• Annexe : Une cave en sous-sol
• Bail commercial : 9 ans
• Loyer mensuel : 40 000 ¤ HT / HC / an)
• Charges mensuelles : Environs 216 ¤ HT (provision trimestrielle de 650 ¤)

LES ATOUTS : Affaire clé en main, local en excellent état, aucun travaux lourds à prévoir. Idéal concept store, épicerie fine, traiteur ou restauration rapide / froide.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 77 700 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 69 930 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 770 ¤ HT + 1 554 ¤ TVA, soit 9 324 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BASIRE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 905252003.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 69 930 ¤. (gedeon_26118_34059800)