Appartement 5 pièces 133 m² à vendre à Paris-13e (75013)

PARIS 13 – TOLBIAC / OLYMPIADES

UN AIR DE MAISON – DERNIERS ÉTAGES – TERRASSE PLEIN CIEL 38 m² – CALME ABSOLU – TRIPLE EXPOSITION

À quelques pas du métro Olympiades (ligne 14), reliant rapidement les principales gares parisiennes et l'aéroport d'Orly, découvrez ce duplex familial situé au fond d'une impasse privative et verdoyante, à proximité des commerces, écoles et transports.

Aux derniers étages avec ascenseur, ce duplex traversant de 118,55 m² Carrez (133 m² au sol) offre un véritable esprit maison, avec deux niveaux distincts et de généreux espaces extérieurs.

Sa triple exposition Est, Sud et Ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Son environnement préservé garantit un calme absolu, à l'écart de l'agitation parisienne.

Le premier niveau comprend un vaste séjour traversant ouvrant sur un balcon de 6 m², une cuisine indépendante aménagée, deux chambres dont une avec un second balcon de 9 m², une salle d'eau et des WC indépendants.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, des WC indépendants ainsi qu'une magnifique terrasse plein ciel de 38 m², véritable pièce de vie extérieure pour profiter des beaux jours, recevoir ou se détendre.

La répartition des quatre chambres sur deux niveaux permet à chacun de préserver son intimité, tout en profitant de beaux espaces de vie communs.

Ce bien familial réunit des atouts rares à Paris : 4 chambres, 2 balcons de 6 et 9 m², une terrasse de 38 m², triple exposition, luminosité et calme absolu, dans un quartier vivant et bien desservi.

DPE C – Double vitrage / Volets électriques – Cave – Professions libérales autorisées.

Un box fermé est également disponible en sus du prix de vente.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 249 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jade CHANG GONON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881601991.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 45. Quote part annuelle(moyenne) : 4200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34064172)