Commerce 165 m² à vendre à Loisin (74140)

Vous recherchez une affaire rentable et bien implantée ?
Découvrez cette brasserie-restaurant avec activité PMU-FDJ, située dans un environnement dynamique avec forte visibilité et un stationnement aisé sur le parking d'un supermarché.

D'une superficie de 165 m², cet établissement offre une capacité d'accueil de 45-50 couvert par service. Il bénéficie également d'une terrasse ombragée, idéale pour la belle saison. La cuisine est très bien équipée, permettant une prise en main immédiate par le futur exploitant.

L'établissement est ouvert du lundi au samedi de 8h30 à 20h et le dimanche de 8h30 à 12h.

Le bail commercial a été renouvelé ( 20 / 11 / 2024 ), garantissant une stabilité à long terme.
Le loyer s'élève à : 3 362 ¤ mensuel

L'activité FDJ et PMU génère des commissions importantes, représentant un atout majeur pour la rentabilité de l'affaire.

Chiffre d'affaires : 458 000 ¤
EBE retraité : 100 604 ¤

Affaire idéale pour un couple ou un professionnel du secteur souhaitant reprendre une activité clé en main avec une clientèle fidèle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 270 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 255 000 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 ¤ HT + 3 000 ¤ TVA, soit 18 000 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394927677.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.88 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 255 000 ¤. (gedeon_26118_34064799)