Appartement 2 pièces 26 m² à vendre à Sete (34200)

Charmant T2 meublé, localisation privilégiée entre mer et ville, à seulement 5mn à pied de la gare et 10mn du centre ville, à proximité du théâtre et des commerces, à deux pas du marché traditionnel (Avenue Victor Hugo tous les vendredis matin)
Dans une copropriété très bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux de 26 m² climatisé, sa terrasse ouverte et son parking souterrain privatif.
Idéal pour un pied à terre, un investissement locatif annuel ou saisonnier.
(Avec une forte rentabilité16 800 euros en 2025)
Il est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 5 étages.
Il est composé d'une pièce de vie avec kitchenette intégrée, d'une chambre lumineuse très cosy, d'une salle de bain moderne en béton ciré avec douche à l'italienne et WC.
Le double vitrage des 2 baies vitrées vous assurent une isolation parfaite
Une agréable loggia ouverte de 7 m² offre un espace extérieur supplémentaire accessible par le séjour et la chambre. Possibilité de fermer cette terrasse avec des fenêtres vitrées.
DPE : C (réalisé le 12 / 10 / 26) Climat : A
Type de chauffage individuel électrique
Taxe Foncière : 938 euros
Copropriété de 50 lots, pas de procédures en cours
charges annuelles : 732 euros
dépenses annuelles d'énergie : entre 480 et 650 euros
Atout important a Sète :
La place de parking privative en sous sol permet de vous garer facilement et d'accéder à l'appartement par l'ascenseur
Gros potentiel locatif saisonnier

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 732 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 126 500 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maryvonne PRIGENT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 340806058.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 732 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34069999)