Commerce 120 m² à vendre à Fontenay-Sous-Bois (94120)

Pour cause de déménagement à l'étranger, cède un très beau RESTAURANT en coin de rue, dans un quartier très commerçant de Fontenay-sous-Bois.

Salle de 53 m² : 40 couverts
Comptoir : LICENCE 4

Terrasse permanente : + 10 couverts
Redevance : 230 ¤ / an

Cuisine ultra équipée de 10 m²
EXTRACTION 400 sur toit
Reprise ou non d'un commis en CDI

Clientèle fidèle CSP +
Ouvert 5 / 7j
Potentiel de développement les dimanches : brunch !

Bail CHR de novembre 2018 ( * )
Loyer : 4500 ¤ toutes charges comprises ( * )
Electricité + gaz : 700 ¤ / mois
Taxe foncière : 2 k¤ / an

( * ) Bail comprenant la boutique attenante et les studios
( * ) Loyers perçus de cette boutique au RDC : 1200 ¤ / mois
( * ) Loyers perçus des 5 STUDIOS au 1er étage : 2300 ¤ / mois

Soit un LOYER NET toutes charges comprises de : 1000 ¤ / mois

CA 2025 : 225 k¤ HT
Résultat : 32 k¤

NOTORIETE - RENTABILITE - JOLIMENT DECORE
Belle affaire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 198 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 178 200 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 800 ¤ HT + 3 960 ¤ TVA, soit 23 760 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 178 200 ¤. (gedeon_26118_34075023)