Appartement 151 m² à vendre à Ruffec (16700)

Situé en plein centre-ville de Ruffec, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la bibliothèque et de la mairie, cet immeuble des années 1970 offre un beau potentiel.

Il se compose de deux appartements indépendants : un premier logement d'environ 83 m² comprenant deux chambres, un salon, une cuisine et une salle d'eau, et un second d'environ 68 m² comprenant une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une cave.

Les deux logements bénéficient du double vitrage. L'un dispose d'un chauffage central au gaz de ville. Le second bénéficie d'un mode de chauffage électrique.

L'électricité a été refaite dans l'un des appartements, qui est habitable de suite, sans travaux.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le second logement.

Une cour intérieure ainsi que trois garages viennent compléter l'ensemble.

Un bien idéal pour un investisseur, un projet locatif ou pour ceux qui souhaitent réunir habitation et investissement en plein coeur de Ruffec.

Afin de mettre en avant le volume des pièces, des images ont été produites via l'IA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34078872)