Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Saint-Nazaire (44600)

Idéal pour une résidence principale, notamment pour des seniors recherchant confort et proximité des services, ou pour un investissement locatif avec une rentabilité brute estimée autour de 6 %, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports, de l'IUT et des professionnels de santé.

Au sein d'une copropriété sécurisée, calme et bien entretenue, composée majoritairement de propriétaires occupants, découvrez cet agréable appartement de 59,50 m² habitables, situé au 1er étage sur 5 d'une résidence construite en 2013 et équipée d'un ascenseur.

Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie d'environ 27 m², avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à une terrasse d'environ 8 m² exposée Sud-Ouest, située à l'arrière de la résidence, au calme.

L'espace nuit, bien distinct, comprend un dégagement distribuant deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

Une place de stationnement privative dans un parking sécurisé par une porte motorisée, ainsi qu'un local à vélos commun, viennent compléter ce bien.

Chauffage au gaz. Bonne isolation phonique et énergétique DPE : C.

Fonctionnel, bien agencé et agréable à vivre, cet appartement se distingue par le calme de sa résidence, son bon entretien et ses équipements. Il s'adapte aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif, alliant confort, praticité et proximité des commodités.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 196 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 155 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara MORALI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 922945837.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 196. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34078899)