Commerce 40 m² à vendre à Quimper (29000)

Finistère sud - Centre bourg

Pignon sur rue passante, parking facile devant le commerce, la totalité du matériel de production peut être laissée au repreneur si besoin.

Destination des locaux :
Le local loué devra être affecté à l'usage commercial ci-après désigné, à l'exclusion de tout autre :
PIZZERIA, ROTISSERIE, SALADERIE. BOISSONS, DESSERTS en vente à emporter.
Le Preneur pourra toutefois adjoindre à cet usage des activités connexes ou complémentaires, à la condition
expresse d'informer le Bailleur de son intention et d'obtenir de celui-ci une autorisation écrite préalable.

Loyer annuel : 3600¤ (TROIS MILLE SIX CENT EUROS)
Distributeur de marque ADIAL de 2022

Pour l'exercice 2024 / 2025 :
CA = 150k¤
Bilan de l'exercice avant affectation du résultat = 95k¤
Résultat net comptable = 12k¤
EBE = 20k¤, EBE retraité = 65k¤
Un salarié à temps partiel 8h / sem
Salaire du dirigeant à partir de décembre 2026 = 3000¤ net / mois
CA distributeur = 65k¤, distributeur = 5000 pizzas / an
Possibilité de reprendre uniquement le local ou uniquement le distributeur automatique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 109 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 100 000 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 ¤ HT + 1 800 ¤ TVA, soit 10 800 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony BATHANY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 531019701.Informations LOI ALUR : Honoraires : 9 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 100 000 ¤. (gedeon_26118_34091098)