Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Ivry-Sur-Seine (94200)

Ivry-sur-Seine – À proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes à pied du métro Pierre et Marie Curie, cet appartement de 2 pièces, situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, a été optimisé en deux studios indépendants d'environ 15 m² chacun.

Chaque espace a été pensé pour une exploitation locative efficace, avec :
une pièce de vie fonctionnelle, une cuisine équipée et une salle de bains privative.

Entièrement rénové en 2023, le bien est vendu meublé, prêt à être exploité sans délai.

Cette configuration permet d'optimiser la rentabilité en multipliant les sources de revenus, tout en répondant à une forte demande locative sur le secteur.

Un produit rare, idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé, immédiatement performant et sans travaux.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 196 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 31. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34091105)