Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Rennes (35000)

RENNES – HYPER-CENTRE HISTORIQUE – UN APPARTEMENT DE CARACTÈRE AU CHARME INTEMPOREL

À quelques pas de la place Sainte-Anne, du célèbre marché des Lices et du Parlement de Bretagne, découvrez cet appartement de caractère niché au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Rennes.

Situé au deuxième étage d'un immeuble historique datant de 1656, ce bien rare développe une superficie de 83 m² et offre une atmosphère singulière, où l'authenticité du XVII ? siècle rencontre le confort d'aujourd'hui.

Dès l'entrée, le charme opère. Parquets anciens, moulures, boiseries, cheminées et belle hauteur sous plafond témoignent de l'histoire des lieux et confèrent à cet appartement une élégance intemporelle.

La pièce de vie de près de 30 m² constitue le véritable coeur de l'appartement. Chaleureuse et lumineuse, elle offre un cadre idéal pour recevoir, partager des moments conviviaux ou simplement profiter du charme de l'ancien.

L'agencement propose deux chambres, un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail ou une pièce complémentaire selon vos besoins, ainsi que deux salles d'eau. La double exposition apporte une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée.

Une cave vient compléter ce bien.

Autre atout particulièrement remarquable : son diagnostic de performance énergétique classé C, une performance rare pour un appartement situé dans un immeuble de plus de trois siècles.

Son emplacement constitue un véritable privilège. Commerces, restaurants, établissements culturels, transports et métro sont accessibles à pied. Ici, tout Rennes se vit au quotidien, sans avoir besoin de voiture.

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de personnalité ou un pied-à-terre au coeur de la capitale bretonne, cet appartement séduira les amoureux des belles pierres et des lieux chargés d'histoire.

Un bien authentique, une adresse privilégiée et un véritable coup de coeur à découvrir.

Stéphane PELLETIER - Visuel éclairage création IA

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 850 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34096946)