Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Toulouse (31500)

À 150 mètres du métro et à une minute à pied des commerces, cet appartement T3 de 2021 bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. L'hypercentre se rejoint en une dizaine de minutes et le centre commercial Balma-Gramont se trouve à cinq minutes en voiture.

Le quartier des Argoulets offre aussi de nombreuses possibilités pour les loisirs : promenades et vélo dans la zone verte, équipements sportifs, piscine et patinoire Alex-Jany. Un environnement qui permet de profiter de la ville tout en gardant des espaces pour sortir et se détendre.

Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et caméra à l'entrée, l'appartement dispose d'une place de parking privative en sous-sol, d'un local vélo et bénéficie encore de la garantie décennale.

L'entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un séjour-salle à manger spacieux. Elle se prolonge sur une terrasse de 17 m², exposée Ouest et sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l'extérieur à l'abri des regards.

Les deux chambres disposent de rangements et s'ouvrent directement sur la terrasse. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne avec paroi vitrée.

Libre de toute occupation, il n'attend plus que vous.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1544 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia HOUNAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 992512376.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 33. Quote part annuelle(moyenne) : 1544 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34097594)