Commerce 63 m² à vendre à Caen (14000)

Sur un axe passant de Caen, ce fonds de kebab et restauration rapide bénéficie d'une bonne visibilité et d'une clientèle locale fidèle, sur place et à emporter.

Fonctionnel, l'ensemble de près de 63 m² comprend deux salles offrant au total environ 30 places assises, un comptoir avec espace de préparation, une arrière-cuisine, un rangement d'appoint, des sanitaires clientèle et un WC privé.
À l'arrière, l'exploitant utilise un espace dans la cour pour stationner et accéder à un local propre d'environ 25 m², dédié au stockage alimentaire et à la congélation.

Installation électrique et matériel en bon état : hotte, appareils à kebab, plancha, friteuse, réfrigérateurs. Isolation du plafond refaite et vitrines extérieures bien entretenues.

Fonds cédé avec droit au bail et matériel suivant inventaire. Bail jusqu'au 30 / 11 / 2031 : kebab et restauration rapide. Loyer : 680 ¤ / mois HC + 220 ¤ de provisions régularisables, incluant taxe foncière et ordures ménagères. Murs exclus.

Une clientele fidèle et une configuration idéale pour concrétiser votre projet de restauration rapide.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 55 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 50 000 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 6 000 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913183703.Informations LOI ALUR : Honoraires : 10 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 50 000 ¤. (gedeon_26118_34103111)