Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Launaguet (31140)

APPARTEMENT T2 LOUÉ – UN INVESTISSEMENT À DÉCOUVRIR !

Vous recherchez un investissement locatif avec un locataire déjà en place ? Cet appartement T2 pourrait bien retenir votre attention !

Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans aucun vis-à-vis.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour prendre l'air, ainsi que d'une place de parking à disposition.

- Côté confort : l'appartement dispose d'une climatisation réversible et bénéficie d'une situation très bien desservie, facilitant les déplacements au quotidien, une piscine pour profiter des beaux jours et une salle de sport !

- Côté investissement : le locataire est en place depuis 2020 et le loyer actuel est de 530 ¤ charges comprises par mois. À noter : les révisions annuelles du loyer n'ont jamais été effectuées, un point à étudier selon les conditions du bail et la réglementation applicable.

Un appartement fonctionnel, déjà loué et offrant une opportunité intéressante pour un investisseur !

Contactez moi pour en savoir plus et organiser une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 92 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 102 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura CAMINADE-BARRAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 949973317.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 94. Quote part annuelle(moyenne) : 92 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34103736)