Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Arras (62000)

À seulement 3 minutes de la gare et 3 minutes de l'Université d'Arras, venez découvrir cet appartement offrant un emplacement privilégié et un fort potentiel d'évolution.

D'une surface habitable de 72 m², il se compose de :

* Une pièce de vie lumineuse
* Une cuisine entièrement équipée (hotte, plaque de cuisson, four, micro-ondes et cave à vin inclus dans la vente)
* Deux chambres
* Salle de bains et WC

Prestations :

* Aucune charge de copropriété
* Domotique complète
* Chauffage électrique
* Climatisation existante (à réviser)
* Double vitrage

Le véritable atout de ce bien se trouve à l'étage : un plateau brut de 97 m² entièrement aménageable.

Vous pourrez ainsi créer un magnifique duplex d'environ 169 m² habitables avec jusqu'à 4 chambres, un espace bureau, une suite parentale ou tout autre projet selon vos envies.

Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel dans un secteur recherché.

Une opportunité rare sur Arras.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan VANYPER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 831989561.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34107900)