Appartement 6 pièces 163 m² à vendre à Strasbourg (67000)

Mathilde Pion, SAFTI Immobilier, vous propose en exclusivité, à la Robertsau, un élégant duplex de 163 m², à proximité des commerces, du tramway et des principaux axes autoroutiers, ce bien bénéficie d'une situation pratique au quotidien.
Situé au 3 ? et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue et arborée, il offre un cadre de vie calme et une vue dégagée.
Au niveau principal, vous découvrirez un vaste salon / séjour de 26 m² baigné de lumière, prolongé par un balcon offrant une agréable vue sur les arbres. Traversant Est / Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ce niveau comprend également une belle chambre à coucher (14 m²), une seconde chambre, une cuisine fonctionnelle et lumineuse prolongée par une loggia, une salle de bains récemment rénovée ainsi que des toilettes séparées. Une bibliothèque sur mesure et des placards intégrés complètent l'entrée.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres de 24 et 20 mètres carrés, une salle d'eau astucieusement aménagée et des toilettes séparées. Cet étage offre un cadre agréable et de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille. Enfin, la surface des combles constitue un véritable atout, avec la possibilité d'envisager la création d'une chambre supplémentaire et ainsi transformer le bien en triplex.

Caractéristiques techniques :
- Ravalement de façade effectué en 2021
- Isolation extérieure (murs et toit)
- Fenêtres double vitrage
- Volets électriques
- Tableau électrique changé en 2023
- Garage avec possibilité de recharge de véhicules électriques
- Local à vélos
- Cave avec fenêtre
Eléments de confort :
- Salle de bains refaite en 2022
- Ballon d'eau chaude performant
- Porte blindée

Un bien rare par son emplacement, ses volumes, sa luminosité et son potentiel d'évolution, qui séduira les amateurs d'espaces généreux à la recherche d'un cadre de vie privilégié à la Robertsau.
Et si vous veniez simplement vous faire votre propre idée ? Je serai ravie de vous faire visiter cet appartement !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 540 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde PION, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 108080490.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 1920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34108071)