Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63100)

Situé à Clermont-Ferrand, résidence 'Le Solayer' je vous présente ce nouvel appartement dans une résidence sécurisée ou le calme règne, très verdoyante et extrêmement bien entretenue à deux pas des transports et écoles.
Au 2ème étage sans ascenseur, l'appartement T3 de 68 m² se compose ainsi : 1 entrée avec placard cellier, 1 cuisine, 1 double séjour (possibilité de recréer une 3ème chambre, 1 wc, 1 salle d'eau, 2 chambres et un placard dressing.
Il est vendu avec une cave, 1 séchoir privatif et fermé ( en tout, 12 m²) et un garage.
La résidence dispose de nombreuses places de stationnement, idéal quand il y a plusieurs voitures dans le foyer.
Des travaux d'isolation par l'extérieur ainsi que la pose de volets roulants ont été voté, et entièrement payé par le propriétaire actuel (18 000¤).
Récemment la résidence s'est muni d'un portail électrique pilotable par télécommande et application d'ouverture et fermeture par téléphone.
Les charges de copropriété comprennent : Les frais de syndic, l'entretien des nombreux espaces verts de la résidence, le ménage, l'eau froide et chaude et le chauffage par le sol (pas de radiateurs aux murs).
Pas de gros travaux mais un rafraîchissement sera à prévoir.
Charges de copropriété : 176¤ / mois (fond de travaux inclus).
Taxe foncière : 1475¤ / an.
DPE D, pas d'amiante.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2112 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 82 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891326837.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 240. Quote part annuelle(moyenne) : 2112 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34108146)