Maison 12 pièces 287 m² à vendre à Lannion (22300)

Située à la limite Lannion et Ploulerc'h.
Maison 6 chambres – Jardin clos de 2 000 m² – À 5 min de Lannion

Idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un télétravail / activité à domicile, cette maison bien entretenu offre de vastes volumes, un fort potentiel d'évolution (logement indépendant ou bureaux) et un cadre calme et naturel proche de la mer.

6 chambres avec rangements, plusieurs espaces de travail

Rez-de-chaussée - une cuisine aménagée et équipée récente + cellier, un salon, salle à manger, chambre de 17 m², salle d'eau, WC indépendant - 2 espaces bureaux ouverts

Espace modulable de ~50 m² (2 pièces de 20 et 30 m², isolées, plancher chauffant, entrée indépendante possible).

Étage - vaste salon en mezzanine - 5 chambres avec rangements - Salle de bains (baignoire + douche), WC indépendant - 2 espaces bureaux ouverts

Extérieurs & équipements - Terrasse ~50 m² exposée ouest - Jardin clos de 2 000 m² sans vis-à-vis

Garage attenant 32 m² + stationnement ? 3 véhicules

Localisation

Centre-ville, gare et hôpital de Lannion : ~5 min

Commerces et supermarché : ~3 min

Plages de Plestin-les-Grèves et Locquémeau : ~10 min

Plages de Beg Léguer et Trébeurden : ~15 min

Travaux et entretien récents

Cuisine entièrement refaite - Salles de bains entièrement rénovées - Peintures et papiers peints refaits - Porte d'entrée et porte de garage neuves - Fibre optique installée - Tout-à-l'égout conforme (certificat)

Points forts

DPE B, facture énergétique basse

Fort potentiel d'évolution (logement indépendant, bureaux)

Cadre calme et naturel proche de la mer

Bien entretenu, travaux récents

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 433 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Emmanuelle RENAULT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 753977412.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34119636)