Appartement 2 pièces 70 m² à vendre à Lyon-6e (69006)

LYON 6ème – BELLECOMBE / CHARPENNES Appartement 2 pièces de 69,95 m²

À deux pas du métro et du tramway, découvrez cet appartement lumineux et atypique, situé au sein d'une résidence de standing de 1996, calme, sécurisée et bien entretenue.

Dès l'entrée, vous apprécierez son espace généreux et son placard de rangement.
L'appartement offre un séjour lumineux avec vue sur le jardin intérieur, une cuisine indépendante et une chambre confortable prolongée par un espace bow-window, idéal pour aménager un bureau ou un coin lecture. Une salle de bains, des WC séparés et une cave complètent le bien.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports et avec un accès facile à la Part-Dieu, en fait une opportunité intéressante pour un primo-accédant ou un investisseur. Un projet professionnel ou libéral peut également être envisagé, sous réserve des autorisations nécessaires.

Charges de copropriété : 350 ¤ / trimestre. Chauffage et eau chaude individuels.

Prix : 230 000 ¤
Garage privatif en sous-sol proposé à la vente séparément.

Un appartement plein de caractère, alliant luminosité, calme et praticité au coeur de Lyon 6 ? !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 186 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle PELLETIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 830859377.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 186. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34125293)