Appartement 3 pièces 79 m² à vendre à Aix-En-Provence (13100)

Situé à Aix-en-Provence, dans le secteur prisé de Jules Ferry, dans la résidence Val St Jean, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité des commodités. Les habitants apprécient l'accès immédiat aux écoles, collèges et lycées, ainsi qu'aux transports en commun, dont les lignes de bus, facilitant ainsi les déplacements. La ville est également réputée pour son riche patrimoine culturel et ses événements.

Ce T3 / 4 traversant se trouve au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, offrant un environnement calme. Il dispose d'un grand balcon orienté Est / Ouest, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée, ainsi qu'une cave privative.

À l'intérieur, l'appartement de 79 m² s'ouvre sur un hall d'entrée avec un espace de rangement. Le vaste séjour de 32 m², lumineux, dispose d'une ouverture sur le balcon pour des repas en extérieur. La cuisine indépendante, prolongée par une loggia, promet un cadre fonctionnel. La partie nuit est apaisante, composée de deux chambres, d'un grand dressing sur mesure dans le couloir, une salle d'eau et des toilettes séparées, rendant ce bien idéal pour une famille. Des équipements tels que la climatisation et la connexion fibre accentuent le confort de cet appartement rare sur le marché.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe SANTI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 520897539.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34125352)