Commerce 350 m² à vendre à Fay-De-Bretagne (44130)

Situé au coeur du bourg de Fay-de-Bretagne, sur deux routes départementales, cet ensemble immobilier et commercial de plus de 350 m² constitue une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant associer activité commerciale et patrimoine immobilier.

Exploité depuis plus de 27 ans, l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle composée d'habitués, d'ouvriers et de professionnels. Des parkings sont disponibles à proximité.

Un établissement fonctionnel et équipé :

Bar avec Licence IV, espace jeux et réserve.

Restaurant avec deux salles offrant une capacité totale d'environ 55 couverts.

Cuisine professionnelle équipée, matériel en bon état et chambre froide rayonnée de 4 m².
- Gaz
- Four
- Tunnel de lavage
- Piano
- Vitrine desserts

Cour arrière et sanitaires.

L'activité actuelle repose sur une restauration traditionnelle et une clientèle régulière, avec de réelles possibilités de développement.

Un ensemble immobilier avec logements :

Un appartement T4 / T5 d'environ 102 m², occupé par le propriétaire.

Un appartement T2 d'environ 48 m², actuellement loué.

Les atouts de cette opportunité :

Activité commerciale établie depuis plus de 27 ans.

Emplacement au coeur du bourg, sur deux axes départementaux.

Licence IV et équipement professionnel en place.

Potentiel de développement de l'activité.

Patrimoine immobilier comprenant des locaux commerciaux et deux logements.

Une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant développer son activité tout en investissant dans ses propres murs, ou pour un projet associant exploitation commerciale et patrimoine immobilier.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 425 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 400 000 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 ¤ HT + 5 000 ¤ TVA, soit 30 000 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.25 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 400 000 ¤. (gedeon_26118_34125377)