Appartement 3 pièces 76 m² à vendre à Eybens (38320)

EYBENS – 3 pièces de 76 m² entièrement rénové, de plain-pied, avec terrasse de 50 m² et parking privatif sécurisé.

Au calme, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 lots, ce bien rare réunit tout ce que l'on recherche : des prestations de grande qualité, aucuns travaux à prévoir et des charges quasi inexistantes.

LES ATOUTS

Stationnement privatif et sécurisé pour plusieurs véhicules, à l'abri derrière un portail.
Grande terrasse de 50 m² exposée sud-est
Seulement 19 ¤ de charges de copropriété par mois, du jamais vu ! (gestion bénévole par une copropriétaire)
De plain-pied, sans aucune marche : idéal pour les personnes à mobilité réduite
Tout est neuf : climatisation réversible (2023), VMC (2024), ballon d'eau chaude (2021), isolation refaite
Installation électrique récente, sans aucune anomalie au diagnostic
DPE C / GES A : environ 68 à 97 ¤ d'énergie par mois seulement.

Pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée (plaques, lave-vaisselle et micro-ondes laissés sur place), deux chambres avec armoires et dressings laissés, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu, second WC indépendant et buanderie.
Prestations de qualité : porte blindée, double vitrage, volets roulants électriques.
Un seul voisin au-dessus, les autres logements étant situés dans une autre partie de la bâtisse.

Copropriété de 5 lots, aucune procédure en cours. Charges : 228 ¤ / an. Taxe foncière : 1 190 ¤.
Prix : 293 000 ¤ honoraires à la charge du vendeur.

Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder !

Appartement T3, appartement 3 pièces, appartement 2 chambres, appartement rez-de-chaussée, appartement de plain-pied, logement de plain-pied, maison de plain-pied, esprit maison, alternative maison, appartement avec terrasse, grande terrasse, terrasse privative, extérieur privatif, appartement avec extérieur, appartement avec parking, parking privatif, stationnement sécurisé, parking plusieurs véhicules, appartement rénové, appartement entièrement rénové, appartement sans travaux, bien immobilier atypique, petite copropriété, faibles charges, faibles charges de copropriété, logement PMR, accès sans marche, climatisation réversible, douche italienne, buanderie, DPE C, premier achat, investissement immobilier, résidence principale, Eybens, Grenoble, Isère, agglomération grenobloise, proche Grenoble.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 228 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 293 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas AUBAILLY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 934081647.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 228 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34136507)