Appartement 73 m² à vendre à Niort (79000)

Au coeur de Niort, à proximité des commerces, services et commodités du centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 73 m², composé de trois logements indépendants, meublés et actuellement loués. Une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un patrimoine immobilier générant des revenus locatifs immédiats, sans charges de copropriété.

L'immeuble se répartit sur trois niveaux :

- * Au rez-de-chaussée : * un studio meublé de 18 m², loué 490 ¤ hors charges par mois.
- * Au premier étage : * un appartement T2 meublé de 26,80 m², loué 635 ¤ hors charges par mois.
- * Au deuxième étage : * un appartement T2 meublé de 27,78 m², loué 600 ¤ hors charges par mois.

Chaque logement bénéficie également de 60 ¤ de charges mensuelles, avec régularisation des consommations électriques.

Les revenus locatifs s'élèvent à 1 725 ¤ mensuels hors charges, soit 20700 ¤ annuels.

Les appartements ont bénéficié d'importants travaux de rénovation : installations électriques et plomberie, cuisines aménagées et équipées, salles d'eau, isolation, revêtements de sols. Le double vitrage, la ventilation mécanique et les radiateurs électriques à inertie contribuent au confort des occupants.

L'entretien du bâtiment a également fait l'objet d'une attention particulière, avec une toiture refaite il y a environ sept ans.

Les parties communes sont entretenues régulièrement. L'immeuble dispose actuellement de compteurs d'eau et d'électricité communs aux trois logements. Un devis a été établi pour leur individualisation.

Taxe foncière : 1 370 ¤

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 258 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889280699.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34147230)