Appartement 325 m² à vendre à Sainte-Livrade-Sur-Lot (47110)

Immeuble de rapport en monopropriété composé de 6 appartements représentant 297 m² habitables, auxquels s'ajoute un ancien local commercial de 28 m² à rénover, avec possibilité de transformation en habitation sous réserve des autorisations nécessaires.

L'ensemble comprend un T2 de 40 m² loué 310 ¤ HC, un T3 de 63 m² loué 414 ¤ HC, un T2 de 48 m² avec terrasse privative de 26 m² proposé à la location à 375 ¤ HC, un T2 de 45 m² loué 308 ¤ HC, un T3 de 65 m² loué 380 ¤ HC et un duplex de 36 m² proposé à la location à 405 ¤ HC.

Revenus locatifs potentiels des 6 logements : 2 192 ¤ HC / mois, soit 26 304 ¤ HC / an.

Le local de 28 m² n'est pas intégré dans ces revenus et constitue un potentiel locatif supplémentaire après rénovation et autorisation de changement de destination.

Chaque logement dispose de ses compteurs individuels d'eau et d'électricité et d'un chauffage électrique individuel. Deux logements bénéficient d'un extérieur privatif et l'immeuble dispose également d'une cour commune.

Immeuble destiné à un investisseur recherchant un actif locatif existant avec rendement immédiat et potentiel de valorisation complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34164279)