Maison 8 pièces 150 m² à vendre à Saint-Genest-D'ambiere (86140)

Ensemble immobilier actuellement louées, les deux maisons génèrent un revenu locatif mensuel de 1 180 ¤, soit 14 160 ¤ par an. Idéal investissement locatif

Situé sur la commune de Saint-Genest-d'Ambière, entre Poitiers et Châtellerault, à environ 25 km du Futuroscope et à moins de 5 minutes de Lencloître et de ses nombreux commerces et services, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, actuellement louées.

La première maison, d'environ 92 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une agréable pièce de vie avec insert bois et cuisine aménagée, d'une chambre et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier au-dessus.

Un garage, un atelier et un jardin viennent compléter ce premier logement.

La seconde maison, d'environ 53 m² habitables, propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine de 27 m², un cellier et un WC. À l'étage, vous trouverez un bureau de 11 m², une chambre de 11 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un jardin.

Les deux logements disposent du double vitrage (bois ou PVC) et sont raccordés au tout-à-l'égout.

Un ensemble immobilier offrant une belle opportunité pour un investissement locatif, avec deux logements déjà occupés et des revenus immédiats. Rentabilité locative brute 8,48 %

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 167 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan LEFEBVRE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 985190081.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34164348)