Terrain 340 m² à vendre à Artres (59269)

ARTRES – TERRAIN DE 5 899 m² AVEC GRANGE DE 340 m² – ÉNORME POTENTIEL !

Je vous propose, sur la commune très recherchée d'Artres, une propriété offrant de nombreuses possibilités sur une magnifique parcelle arborée de 5 899 m².

Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé par un portail. Il dispose d'une entrée indépendante permettant d'accéder à cette belle parcelle, au fond de laquelle vous découvrirez une ancienne bergerie d'environ 340 m² au sol, à rénover, bénéficiant d'une très belle charpente en bon état.

Une véritable opportunité pour donner vie à un beau projet de rénovation ou de transformation, ou encore pour créer une superbe résidence principale dans un cadre verdoyant et privilégié.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous :

-Possibilité de division parcellaire afin de revendre certains terrains
-Création de Tiny Houses pour un projet de location de week-end ou saisonnière
-Rénovation de la grange et de ses dépendances.
-Création d'une belle résidence principale en conservant l'intégralité de la propriété et de son terrain.
À noter : la dépendance est classée et ne peut donc pas être supprimée.
« Présence d'un puits dans le jardin, offrant un potentiel d'exploitation des calories de l'eau souterraine pour le chauffage de l'habitation. »

Un bien rare offrant un énorme potentiel, idéal pour un investisseur, un promoteur ou un particulier à la recherche d'un projet unique.

Les possibilités sont nombreuses et méritent d'être étudiées
Pour tout renseignement ou organiser une visite :
Cyrielle Bertrand – SAFTI
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Merci de bien vouloir valider votre capacité de financement avant toute demande de visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 543 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 525 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 18 000 ¤ soit 3,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.43 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 525 000 ¤. (gedeon_26118_34169569)