Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Toulouse (31200)

À la recherche d'un cadre de vie alliant le calme d'un extérieur privatif et la proximité immédiate des commodités toulousaines ? Ce superbe appartement T3 de 73 m², idéalement situé en rez-de-chaussée au coeur du quartier recherché de Toulouse Lalande, saura retenir toute votre attention grâce à son agencement optimal et ses prestations.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir en toute convivialité. Côté nuit, l'appartement propose deux magnifiques chambres de 14 m² aux volumes généreux, incluant une suite parentale dotée d'un espace dressing aménagé. Une salle de bain parfaitement équipée (baignoire, double vasque, sèche-serviettes) ainsi que des WC séparés viennent parfaire l'ensemble. De multiples rangements intégrés optimisent chaque mètre carré.

Le véritable atout charme de ce bien réside dans ses aménagements extérieurs privatifs : une agréable terrasse prolongée par son jardin clos, offrant un havre de paix pour vos repas d'été et moments de détente.

Confort & prestations de premier ordre :

Parquet chaleureux habillant l'ensemble des pièces (hors salle de bain)

Système de climatisation réversible dans la pièce de vie

Cumulus neuf pour une sérénité absolue au quotidien

Deux places de stationnement privatives rattachées au bien

Performance énergétique maîtrisée avec un DPE classé en C

Résidence entièrement sécurisée bénéficiant d'une piscine privative

Une localisation idéale pour un quotidien fluide :

Crèche et collège accessibles en seulement 6 minutes

Avenue de Fronton à 7 minutes : tous vos commerces, boucherie, pharmacie et restaurants

Transports en commun : bus ligne 10 menant au métro La Vache et station VélôToulouse

Accès routier immédiat au périphérique toulousain

Un bien complet et rare sur le marché, parfait pour profiter d'un jardin sans renoncer à la vie citadine. Contactez-nous vite pour programmer une visite !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1268 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 192 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia IBRES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 838567675.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 129. Quote part annuelle(moyenne) : 1268 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34170199)