Maison 7 pièces 160 m² à vendre à Lamballe (22400)

MORIEUX – GRANDE MAISON FAMILIALE À 1,5 KM DES PLAGES !

Et si votre nouvelle vie commençait à deux pas de la mer ?

À Morieux, sur le littoral de Lamballe-Armor, entre Saint-Brieuc et Pléneuf-Val-André, découvrez cette maison familiale d'environ 160 m², construite en 1976, lumineuse, bien entretenue et située au calme d'une impasse.

Sur un terrain de 600 m², elle profite d'un emplacement privilégié : plages de Béliard et Saint-Maurice à 1,5 km, commerces à 300 m (dépôt de pain, bar-tabac, restaurant) et accès rapide aux grands axes.

UN QUOTIDIEN PRATIQUE POUR LES FAMILLES !

École maternelle et élémentaire Charlie-Chaplin à 300 m, avec restauration scolaire. Bus public BreizhGo ligne 202 vers Saint-Brieuc et Pléneuf-Val-André, et ramassage scolaire desservant le secteur.

SIX CHAMBRES SUR TROIS NIVEAUX !

Au rez-de-chaussée : vaste garage, lingerie et chaufferie.

Au premier étage, un bel escalier en travertin mène à un séjour-salon lumineux avec cheminée ouverte et à une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse d'environ 10 m². Trois chambres, une salle de bains au charme vintage et des WC complètent ce niveau.

Au deuxième étage : trois autres chambres, une seconde salle de bains, un salon communiquant avec une chambre, idéal pour imaginer une suite parentale, et un grenier pouvant devenir dressing.

CÔTÉ CONFORT : double vitrage bois ou PVC, maison soigneusement entretenue, chauffage central au fioul et cheminée ouverte. Une pompe à chaleur peut être envisagée sous réserve d'étude technique. Le DPE tient compte du chauffage actuel.

LE PLUS : les propriétaires laisseront gracieusement une partie du mobilier et des équipements : lits, tables de nuit, canapé, lave-linge et sèche-linge !

Six chambres, de beaux volumes, le calme d'une impasse et la mer à proximité : un cadre idéal à l'année comme pour les vacances.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Sandrine ALLAIN, conseillère indépendante en immobilier SAFTI, spécialisée sur Ploufragan, Saint-Brieuc, Trégueux, Langueux et leurs environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 366 800 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34175030)