Maison T4 de 102 m2 à Villieu-Loyes-Mollon 01800

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23552 Idéal investisseur ! À découvrir sur la commune de Villieu-Loyes-Mollon (01800), charmante maison de village mitoyenne en pierre de 102 m² habitables, située au calme d'une impasse et vendue louée. Le bien se compose au rez-de-chaussée : D'une spacieuse cuisine dînatoire indépendante, aménagée et équipée de plus de 23 m² D'un salon / séjour lumineux de plus de 20 m² D'une salle de bains avec baignoire d'angle de 5,25 m² D'un WC séparé D'un espace cellier / buanderie et chaufferie À l'étage, l'espace nuit propose : Deux chambres confortables (10 m² et près de 19 m²) Un bureau de 6,50 m² avec mezzanine Une salle d'eau supplémentaire de 3,40 m² Un dégagement et un débarras / grenier À l'extérieur : Terrasse privative d'environ 23 m² Place de stationnement privative extérieure Performances et aspects techniques : Excellent classement énergétique : DPE classé B (117 kWh/m²/an) et GES classé A grâce à l'installation récente d'une pompe à chaleur air/eau (chauffage et production d'eau chaude sanitaire). Menuiseries double vitrage avec volets roulants. Données locatives & bail en cours : Logement loué nu sous le régime de la loi du 6 juillet 1989 Bail de 3 ans ayant pris effet le 28/11/2025 (échéance au 27/11/2028) Loyer mensuel : 950 € hors charges (charges individuelles directes locataires) Emplacement calme, proche du centre du village, des écoles et à seulement quelques minutes des commodités et de la gare de Meximieux. Informations financières : La taxe foncière est de 690 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yvon Mokrane, agent commercial immatriculé au RSAC de Vonnas sous le numéro 534 432 604, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 120 € Montant maximum : 1 560 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/