Quartier Monplaisir (Lyon 8), appartement T3 traversant de 98 m² avec garage et cave

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23390 Appartement traversant de 98 m² bénéficiant d'une vue dégagée au 5ème étage avec ascenseur, situé dans un quartier très calme proche des commerces, des écoles et des transports (métro, tramway). L'appartement est composé d'une entrée qui permet d'accéder à la pièce de vie aux volumes généreux (34 m2), offrant un espace lumineux avec 2 baies vitrées et balcon. De l'autre côté de l'entrée se trouve une cuisine équipée moderne en parfait état dotée d'une climatisation. L'espace nuit propose : 1 chambre de 14,41 m2 avec climatisation 1 chambre de de 14,32 m2 avec baie vitrée, volet roulant électrique et balcon 1 salle de bain avec douche à l'italienne et toilettes 1 WC séparé Enfin, une garage fermé et une cave complètent ce bien. Les + du bien : - Superficie de 98,01 m² - 5ème étage avec ascenseur - Vue dégagée sans aucun vis-à-vis - Environnement très calme - Excellente luminosité naturelle - Pièce de vie de 34 m2 et cuisine séparée/indépendante - 2 chambres spacieuses - 3 balcons - Garage fermé et cave - Aucun travaux à prévoir - Emplacement à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (métro, tramway) Un bien qui allie volumes, luminosité et tranquillité au cœur d'un quartier vivant et dynamique de Lyon. Informations financières : La taxe foncière est de 1 480 € Les charges sont de 250,23 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Lucas Lubin, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 105 273 817, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 879 € Montant maximum : 2 543 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/