Appartement T2 de 59 m² à Lyon 69001, Rue Général de Sève

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23189 Au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de 1900, cet appartement de 59 m² offre une situation absolument rare dans l'un des secteurs les plus prisés du 1er arrondissement : Une vue plein sud à couper le souffle sur l'ensemble de la ville de Lyon, à admirer depuis un séjour baigné de lumière toute la journée ! Le séjour révèle une belle hauteur sous plafond qui donne à l'espace de vie une ampleur peu commune. Le volume dégagé confère au lieu un vrai caractère et l'appartement est entièrement modulable. Généreux et lumineux, ce séjour se prête idéalement à l'aménagement d'un salon et d'un coin repas conviviaux, prolongé par un espace nuit en alcôve ouverte qui préserve toute l'ampleur du volume. La cuisine indépendante peut, selon vos envies, s'ouvrir sur cette belle pièce de vie pour créer un espace encore plus généreux. Cerise sur le gâteau : le bien s'accompagne d'une cave et d'un grenier. Il est à proximité du Boulevard de la Croix Rousse, célèbre pour son marché et du métro Un emplacement d'exception, une vue rare, des volumes généreux une fois à l'intérieur : cet appartement a tout pour devenir un véritable coup de cœur pour qui saura voir son potentiel. Informations financières : La taxe foncière est de 571 € Les charges sont de 50 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 660 € Montant maximum : 2 290 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/