Appartement T4 de 128 entierement rénové

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21662 Situé à Saint-Georges-de-Reneins, dans la charmante Rue du Beaujolais, cet appartement de 128 m² habitables, entièrement rénové, se trouve au 1er étage sur 2 d'un immeuble ancien datant de 1850, sans ascenseur. Traversant et bénéficiant d'une double exposition sud, sud-est et est, il offre une luminosité exceptionnelle et des volumes généreux, parfaits pour une vie confortable et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 47,94 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses : une première de 13,88 m², une seconde de 14,52 m² et une troisième de 25 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une salle de bain de 4,91 m² et une salle d'eau complètent les espaces dédiés au confort, accompagnées de deux WC indépendants pour plus de praticité. Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon, parfait pour vos moments de détente en plein air. Deux places de parking intérieures sont également incluses, ainsi qu'une cave, idéale pour vos besoins de rangement. Ce bien rénové allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, et conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de confort dans un cadre paisible. Informations financières : La taxe foncière est de 0 € Les charges sont de 100 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Pierre Van Quackebeke, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 481 206 407, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 250 € Montant maximum : 1 750 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/