Appartement T3 de 60 m² à Frontignan 34110

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22155 Coup de cœur – T3 lumineux avec vue dégagée sur les toits de Frontignan Rare sur le marché ! Découvrez cet appartement T3 traversant de 59,51 m² Loi Carrez, offrant environ 67 m² de surface utile, situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété au sein d'un immeuble à l'architecture atypique, en plein cœur de Frontignan. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, ses volumes agréables et le charme de l'ancien parfaitement associé à une rénovation moderne. L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux, hormis une éventuelle personnalisation selon vos goûts. Un intérieur plein de charme La pièce de vie offre un espace chaleureux et convivial avec un séjour / salle à manger bénéficiant du charme authentique des tomettes anciennes et du parquet. La cuisine américaine, moderne et ouverte sur le séjour, s'intègre parfaitement à l'ensemble et permet de profiter pleinement de cet espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres lumineuses, dont l'une dispose d'un grand dressing sur mesure. Une salle de bains avec baignoire complète l'espace intérieur. Les atouts Appartement traversant et particulièrement lumineux Vue dégagée sur les toits de Frontignan Charme de l'ancien : tomettes et parquet Cuisine ouverte moderne 2 chambres, dont une avec dressing sur mesure Climatisation Peintures récemment refaites Aucun travaux important à prévoir Cave privative d'environ 7 m² en rez-de-chaussée Emplacement central permettant de profiter pleinement de la vie de quartier Un emplacement idéal Ici, inutile de prendre la voiture au quotidien : tout est accessible à pied. La gare de Frontignan se trouve à seulement 4 minutes à pied, un véritable atout pour les déplacements vers Sète, Montpellier ou les communes environnantes. Un appartement rare, lumineux et plein de caractère, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce T3 ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 116 € Les charges sont de 103 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Dimitri Coquet, agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 501 049 878, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 130 € Montant maximum : 1 580 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/