Commerce 104 m² à vendre à Saint-Just-Saint-Rambert (42170)

Iad France - Angelo Da Eira vous propose : Local Commercial / Bureaux 104 m² + Terrasse - Saint-Just-Saint-Rambert - Zone Le Cinépole
Prix : 232 000 ¤

Les points forts :
o Bâtiment récent (2021) sécurisé (digicode & interphone).
o Emplacement stratégique au cOEur du pôle d'activité 'Le Cinépole'.
o Normes PMR & Ascenseur (accessibilité totale).
o Superbe terrasse privative de 28 m².
o Climatisation réversible pour un confort thermique optimal.

Description du bien :
Idéalement situé dans un cadre de travail agréable et dynamique à Saint-Just-Saint-Rambert, découvrez ce local professionnel de 104 m², situé au 3ème étage d'un immeuble construit en 2021.
Parfaitement agencé pour allier confort, luminosité et fonctionnalité, l'espace se compose de :
o 3 bureaux indépendants et lumineux de 19 m², 30 m² et 34 m² (exposition idéale offrant une lumière douce toute la journée).
o Un grand dégagement de 13 m² (accueil / salle d'attente possible).
o 2 WC aux normes PMR (4 m² chacun).
o Une magnifique terrasse extérieure de 28 m², idéale pour les pauses ou recevoir vos clients.

Prestations & Accessibilité :
o Climatisation réversible (chaud / froid).
o Ascenseur et accès entièrement conformes aux normes PMR.
o Environnement très recherché avec stationnement à proximité immédiate pour vos collaborateurs et clients.
Idéal pour : Professions libérales, cabinet médical / paramédical, siège social, agence ou investissement locatif.

Taxe Foncière : 1 125¤ / an
Charges : 898¤ / Trimestre

Je vous laisse me contacter pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 299.33¤ par mois (soit 3592 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Angelo Da Eira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 103217352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 3592 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34060291)