Appartement 132 m² à vendre à Longuyon (54260)

Iad France - Julien Jackowski vous propose : LONGUYON - IMMEUBLE DE RAPPORT - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR !

À seulement 30 kms du Luxembourg / 10 minutes de la Belgique / 20 kms de Virton

Vous recherchez un investissement immobilier avec des revenus immédiats et un beau potentiel de valorisation ? Découvrez cet immeuble de rapport situé à Longuyon !

L'immeuble se compose de 3 appartements F2 d'environ 44 m² chacun :

. Rez-de-chaussée : un appartement à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement et idéal pour réaliser immédiatement des travaux et du déficit foncier.

. 1er étage : un appartement actuellement loué.

. 2e étage : un appartement également loué.

Les petits plus : cave, grenier et jardin !

UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL

Avec deux appartements déjà loués, vous bénéficiez de revenus locatifs immédiats.

Après rénovation et mise en location du rez-de-chaussée, le revenu locatif potentiel de l'immeuble est estimé à environ 1 250 ¤ par mois, soit 15 000 ¤ par an.

Situé dans un secteur bénéficiant d'une forte demande locative, notamment grâce à sa proximité avec les frontières luxembourgeoise et belge, cet immeuble représente une belle opportunité pour développer votre patrimoine immobilier.

Un investissement patrimonial à valoriser progressivement, au rythme des rénovations et des améliorations apportées à l'immeuble.

Contactez-moi pour découvrir cette opportunité d'investissement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Jackowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 901443572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34060323)