Maison 6 pièces 151 m² à vendre à Gencay (86160)

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : BIEN RARE - Maison de bourg rénovée 151 m² - 3 chambres + Dépendances - GENÇAY (86)
Description :
À saisir rapidement au cOEur de Gençay, maison ancienne rénovée de 151 m² habitables, à proximité immédiate de tous les commerces.

Distribution du bien :
oRez-de-chaussée : Entrée, salon cosy, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, arrière-cuisine, cellier, WC, véranda et cave enterrée.
o1er étage : Couloir desservant 3 chambres spacieuses (25 m², 16,50 m² et 13 m²), salle d'eau avec WC.
o2ème étage : Vaste grenier aménageable de 81 m² (fort potentiel d'agrandissement).
Extérieurs et annexes :
oCour privative intime, sans vis-à-vis, orientée Sud-Ouest.
o3 grandes dépendances (idéal stockage, atelier ou stationnement de camping-car / grand véhicule).

oEn option : Possibilité d'acheter un terrain constructible de 1 225 m² (actuel jardin). Valeur 40000¤
Prestations techniques :
oAssainissement : Tout-à-l'égout.
oMode de chauffage : Electrique et chauffage central au fioul (Chaudière remplacée en décembre 2017)
. DPE : C
. Taxe foncière : 999¤
Un produit coup de cOEur alliant volumes, commodités à pied et dépendances à fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34063921)